リース会計

 法形式上は賃貸借取引であっても、経済的実態が売買取引の場合がある。そのときに行うべき会計処理とその考え方とはなにか。

 

リース基準(規定文)はこちら

 

リース取引の意義

 特定の物件の所有者たる貸手が、当該物件の借手に対して、合意された期間にわたり、これを使用する権利を与え、借手は、合意された使用料を貸手に支払う取引をいう。

 

ファイナンス・リース取引の定義(2要件)

  1. リース契約に基づくリース期間の中途において当該契約を解除することができないリース取引又はこれに準ずるリース取引
  2. 借手が、リース物件からもたらされる経済的利益を実質的に享受することができ、かつ、当該リース物件の使用に伴って生じるコストを実質的に負担することとなるリース取引をいう。



「リース契約に基づくリース期間の中途において当該契約を解除することができないリース取引に準ずるリース取引」とは

 法的形式上は解約可能であるとしても、解約に際し相当の違約金を支払わなければならない等の理由から、事実上解約不能と認められるリース取引をいう。



「借手が、当該契約に基づき使用する物件(リース物件)からもたらされる経済的利益を実質的に享受する」とは

 当該リース物件を自己所有するとするならば得られると期待されるほとんどすべての経済的利益を享受することをいう。

 

「当該リース物件の使用に伴って生じるコストを実質的に負担する」とは

 当該リース物件の取得価額相当額、維持管理等の費用、陳腐化によるリスク等のほとんどすべてのコストを負担することをいう。



ファイナンス・リース取引の会計処理

 通常の売買取引に係る方法に準じた会計処理を行い、リース資産及びリース債務を計上する。



オペレーティング・リース取引の会計処理

 通常の賃貸借取引に係る方法に準じた会計処理を行う



ファイナンス・リース取引が原則、通常の売買取引に係る方法に準じて処理を行う理由

  • ファイナンス・リース取引は法的には賃貸借取引
  • 経済的実態はリース物件の割賦購入又は資金の借入れによる購入と同様
  • リース資産とリース債務を貸借対照表に計上し、経済的実態を財務諸表に反映させるべき。

ファイナンス・リース取引について例外処理(賃貸借処理)を廃止した理由

 本来、代替的な処理が認められるのは、異なった経済的実態に異なる会計処理を適用することで、事実をより適切に伝えられる場合である。ファイナンス・リース取引である限り所有権移転の有無に関わらず、その経済的実態に基づき売買処理を強制することがのぞましい。また、例外処理を認めると財務諸表による企業間比較性が担保できない恐れが生ずる。



所有権移転外ファイナンス・リース取引の特徴(主に減価償却手続きの特徴)

  1. 法的には賃貸借の性格を有し、また、役務提供が組み込まれる場合が多く、複合的な性格を有する。
  2. ース物件の返還が行われるため、物件そのものの売買というよりは、使用する権利の売買の性格を有すると捉えることができる。
  3. 借手における資産の使用に必要なコストが、通常、契約期間にわたる定額のキャッシュ・フローとして確定する。 … リース期間に限定して使用するため、必要なコストが確定している。

 

 減価償却の方法は、リース物件の返還の事実を考慮し、リース資産の償却期間をリース期間とし、残存価額はゼロとしている。



ファイナンス・リース取引によるリース物件(資産)の資産性

 リース物件からほとんどすべての経済的利益を享受することができることから、報告主体が支配している経済的資源と捉えることができ、かつ、取得価額を合理的に見積もることができるため、資産性を有すると考えられる。

 

一括してリース資産として表示する理由

 リース資産の合計額を表す観点や、実務上の負担の回避などを考慮したため。

 

ファイナンス・リース取引によるリース債務の負債性

 ファイナンス・リースが中途解約が不能であるため、借手は実質的にリース債務の支払義務を負うことになる。よって負債性が認められる。

 

ファイナンス・リース取引の補足的判定基準

以下のいずれかに該当するか否か

 

(1) 現在価値基準

 解約不能のリース期間中のリース料総額の現在価値が、当該リース物件を借手が現金で購入するものと仮定した場合の合理的見積金額(以下「見積現金購入価額」という。)の概ね90 パーセント以上であること。

 

(2) 経済的耐用年数基準

 解約不能のリース期間が、当該リース物件の経済的耐用年数の概ね75 パーセント以上であること。

 


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